В Барнауле в ближайшее время снесут два жилых многоквартирника, построенных еще в конце XIX века. А недавно разрушили самый старый – 158-летний дом
В ближайшее время в Барнауле под снос пойдут несколько последних старинных многоквартирных домов, построенных еще в конце XIX века. Один из них находится на ул. Анатолия, 146. Это деревянная двухэтажка, возведенная в 1898 году. Ее признали аварийной еще в 2013-м.
Дома-долгожители
По данным сервиса "Реформа.ЖКХ", дом включили в план по расселению и сносу до конца 2023 года. Жильцы недавно покинули квартиры, и сейчас объект "разрушается" временем, природными факторами и мародерами. Здесь частично выбиты стекла, повреждена кровля. В едином госреестре недвижимости по этому адресу все еще числится четыре жилых помещения, под домом участок – в 800 кв. метров.
Его сосед – такой же двухэтажный деревянный дом на ул. Анатолия, 144, который пока не попадает в программу расселения и сноса, на год старше. В нем, по данным ЕГРН, до сих пор также четыре жилых помещения, участок занимает 900 кв. метров и предназначен для индивидуального жилья, как и в предыдущем случае. На форуме skyscrapercity.com сообщают, что объект тоже стоит заброшенным – здесь три года никто не живет после пожара, который уничтожил половину строения.
Еще один дом 1895 года постройки готовят к сносу на ул. Никитина, 129. В рамках федеральной программы его также должны расселить и демонтировать до конца 2023-го. А аварийным признали в 2012 году в связи с 63-процентным износом. Здесь числится 12 жилых помещений, участок под зданием имеет площадь почти 1,2 тыс. кв. метров, на которых можно возводить многоквартирное жилье.
Объект не является памятником истории, хотя построен был еще при жизни Николая II. После его сноса в центре города освободится земля площадью почти 700 "квадратов"
Уходит эпоха
Вместе с тем в городе остается еще пять подобных домов, построенных в конце XIX века:
- ул. Аванесова, 111 (1898 г.);
- ул. Интернациональная, 148 (1898 г.);
- ул. Никитина, 122 (1895 г.);
- ул. Никитина, 146 (1870 г.);
- ул. Фомина, 57 (1899 г.).
Все они деревянные, кроме двухэтажек на ул. Никитина, 122 и 146, у которых первый уровень кирпичный. Кстати, второй дом теперь является и самым старым из всех уцелевших объектов, при этом он официально не числится в реестре аварийных и подлежащих сносу. До недавнего времени долгожителем в Барнауле была деревянная двухэтажка на ул. Пушкина, 88, построенная в 1863-м, но в сентябре этого года ее разрушили.
Конечно, в управляющих компаниях признаются, что обслуживать такие дома все сложнее. Как правило, их содержат сами жильцы. Муниципальные объекты находятся на балансе города и на особом контроле, так как имеют статус аварийных или ветхих.
Например, в УК "Лига", которая обслуживает деревянную двухэтажку на ул. Аванесова, 111, "Толку" пояснили, что дом полностью муниципальный. Но управляющую компанию при необходимости могут привлечь на производство противоаварийных работ: ремонт, замена, укрепление конструкций и прочие. А учитывая то, что зданию 123 года, это может потребоваться в любой момент.
В Барнауле предлагают воссоздать и перенести двухэтажный памятник архитектуры на ул. Анатолия, 156а, который окажется на проезжей части при возможном расширении дороги
Кстати, в мэрии поясняют, что, несмотря на почтенный возраст, все перечисленные жилые многоквартирные дома не включены в реестр памятников архитектуры. А значит, не подлежат госохране. Реставрировать за бюджетный счет их никто не будет.
Из XIX века в Барнауле сохранят только памятники архитектуры, такие как купеческие особняки. Любопытно, что делается это тоже не на казенные средства, а на частные. Так, например, "Толк" рассказывал историю о барнаульце, который выкупил кирпичный дом Антона Бухалова на ул. Интернациональной, 78, построенный в 1880 году. Новый собственник уже два года пытается его отреставрировать и признается: процесс этот очень сложный, долгий и затратный.
Площадь "Купеческого квартала" в Барнауле могут увеличить в три раза. Здесь хотят отреставрировать исторические здания, возвести новые и сделать прогулочные зоны
