На барнаульском рынке недвижимости в ноябре впервые за долгие месяцы зарегистрирован одновременный уверенный рост цен как на первичное, так и на вторичное жилье. На сайте «Недвижимость Алтай» отмечают, что в сегменте долевок такая тенденция наблюдается уже второй месяц подряд, а вот готовые квартиры пока колеблются в стоимости, показывая то небольшое удорожание, то удешевление.
Такие явления могут быть связаны с предновогодним ажиотажем: люди хотят успеть завершить все неоконченные дела и приобрести жилье в ипотеку на выгодных условиях. Однако некоторые эксперты в качестве причины называют конец экономического спада: рынок начинает оживать, и наметился закономерный рост цен после длительного обвала.
В частности, стоимость первички в ноябре увеличилась в сравнении с октябрем на 40 рублей за один квадратный метр, выйдя на уровень февраля-марта 2016 года – 41 870 рублей. Заметно подорожали двух- и трехкомнатные квартиры, однушки и четырешки незначительно подешевели.
При этом ситуация на рынке первичного жилья сейчас несколько лучше, чем на вторичке: ценового минимума строящиеся квартиры достигли в июле, а готовые квартиры – в октябре. Примечательно, что сейчас вторичная недвижимость продается по ценам июля 2012 года. Однако размер ноябрьского прироста у этого сегмента оказался в 2 раза больше, чем у первички: один квадрат подорожал на 90 рублей, достигнув показателя в 44 730 рублей.
За месяц в сегменте готовых квартир прибавили в цене двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры, малосемейки. Остальные сегменты незначительно подешевели. Гора стабильно является лидером по дороговизне жилья в городе: один квадрат трешки здесь обойдется в 63,1 тысяч рублей. В свою очередь, наиболее доступная недвижимость – на Новосиликатном: здесь квадрат четырехкомнатной квартиры обойдется в 29,6 тысяч рублей.
Фото: letim-visoko.ru.
