Предпринимательница из Краснодарского края, судя по всему, решила "стряхнуть пыль" с проекта миниатюрного жилого комплекса за Демидовской площадью, разработанного еще в 2021 году
В Барнауле "вспомнили" про строительный проект почти четырехлетней давности. На днях проект многоквартирного дома на улице Пушкина получил положительное заключение стройэкспертизы. Если инвестор из Сочи получит разрешение на строительство объекта, в квартале за Демидовской площадью появится еще один компактный жилой комплекс с мини-двором.
Южный инвестор
Проектная документация для многоквартирного дома получила положительное заключение от агентства "Строительная экспертиза". Соответствующая запись в реестре появилась в понедельник, 24 марта.
Согласно информации, отраженной в карточке заключения, застройщиком выступает бизнес-леди Джения Эсма Романовна. Индивидуальный предприниматель зарегистрирована в Сочи Краснодарского края. Но, по данным открытых источников, в частности "СПАРК-Интерфакс", у инвестора богатый опыт работы в Барнауле и Новосибирске. Причем в строительной и околостроительной отрасли, а также в сфере недвижимости.
Несколько лет назад предпринимательница решилась на строительство многоквартирного дома. Жилой комплекс запроектировали на участке по улице Пушкина, 86. Территория небольшая – всего 769 кв. метров. Она находится в частной собственности и предназначена для малоэтажной многоквартирной жилой застройки. Надел давно заброшен и не занят какими бы то ни было капитальными строениями.
В 2021 году выяснилось, что его планируют освоить. Для этого специалисты проектной мастерской "Алтай" разработали проект небольшого многоквартирного дома в три этажа. Предполагалось, что в нем будет всего 12 квартир – студий и "двушек".
Демидовский ансамбль
Здание на стадии проекта "посадили" у красной линии улицы Пушкина, огородив его по периметру забором. Внутренний двор с детской площадкой и маленькой парковкой на два машино-места запроектировали в глубине участка, за домом. С этой же стороны разместили входную группу единственного подъезда.
Члены градостроительного совета дали добро проекту, но с рекомендацией доработать его, чтобы не лишить жителей Барнаула тротуара
Фасады будущего жилого комплекса стилизовали под ансамбль Демидовской площади. Историческое соседство повлияло как на объемно-планировочные решения, так и на декоративное оформление стен и углов здания.
Отметим, что члены градостроительного совета, первыми увидевшие проект в 2021 году, встретили его без особого восторга. Разработчикам пришлось в несколько заходов защищать эскиз перед экспертным сообществом – каждый раз архитекторы находили разумный повод для критики, бОльшая часть которой была связана с тем, что авторы пытались "впихнуть невпихуемое". В итоге с проектом смирились и одобрили, но с массой замечаний. Предполагалось, что авторы исправят их в рабочем режиме.
С тех пор прошло около четырех лет. За это время проект мог претерпеть определенные изменения. Так что каким будет будущий дом, пока сказать сложно.
Если он будет отвечать основным характеристикам, заложенным в изначальном проекте, то в квартале исторического центра Барнаула в районе Демидовской площади появится еще одна малоэтажка. Одна такая еще в 2015 году выросла неподалеку на месте частного сектора. По информации Единого реестра застройщиков, пятиэтажку возвела компания "Сонар".
Здание хотят построить рядом с Центром временного содержания иностранных граждан. Его планируют использовать для размещения мигрантов перед депортацией
