Львиная доля многоквартирных домов Алтайского края возводится с использование эскроу-счетов. То есть деньги дольщиков точно защищены от "проблем"
В Алтайском крае с банковским проектным финансированием строится 97 многоквартирных домов, в том числе 22 дома финансируется из бюджетов девелоперов. Ольга Дерявская, замруководителя инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края заметила, что пока проблем со сроками строительства не было.
Об этом шла речь на круглом столе, организованном 4 декабря региональным Союзом строителей и радиостанцией Business FM Барнаул.
Рынок новостроек и в целом строительный сектор Алтайского края оказался в очень тяжелой ситуации. Настолько, что некоторые игроки видят "спасение" в обращении к Богу
В текущем году 127 объектов находятся под госстройнадзором. Из них 97 проектов возводятся по-новому – с эскроу-счетами. Механизм предусматривает, что деньги дольщиков хранятся на закрытом счете до тех пор, пока дом не введут в эксплуатацию. В случае, если девелопер не справится с обязательствами в срок, сумму могут вернуть покупателю, но без учета инфляционных и других издержек.
Спикер сообщила, что переход строительной отрасли Алтайского края на проектное финансирование успешно состоялся:
"Реформа же была не случайной. Людей признали слабой экономической стороной, и государство определило, что участвовать в финансировании строительства должны профессиональные игроки. Поэтому на смену гражданам-инвесторам пришли банки с проектным финансированием".
В связи с этим краевая Госинспекция уже не курирует ход строительства в формате, который предусмотрен при строительстве многоэтажек за счет средств дольщиков. Но все же ход самих работ учитывается.
За время действия безадресной льготной ипотеки цены на вторичном рынке жилья Алтайского края выросли в два раза, а на новостройки - в 2,5. Жилье, считают в Центробанке, стало менее доступным
"Я могу констатировать, что на сегодняшний день перенос сроков по объектам, которые возводятся, нет. Более того, в этом [своевременном выполнении работ] заинтересованы сами застройщики. Как правило, они сами идут с опережением сроков, потому что от этого зависит их процентная ставка [по проектному финансированию банков], раскрытие эскроу-счетов и так далее. Я рада за наших строителей, что у них неплохо сложились взаимоотношения с кредитными учреждениями", – отметила Ольга Дерявская.
"Я еще раз повторюсь: не дай Бог затягивание сроков по строительству и переносу исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве", – подчеркнула спикер.
Почти 17 га территории Потока готовы для комплексного развития территории. Старые дома, пустыри и другие участки займут новые ЖК, школа и детсад
