Торгово-выставочный центр, построенный на заброшенном участке на проспекте Ленина, 106г, скоро исчезнет с карты города. На его месте возведут плоскую новостройку с "ножками"
Приземистое здание маленького ТЦ в районе Нового рынка скоро канет в Лету, так и не открывшись. Его поставили на участке, чтобы "застолбить" землю для более амбициозного проекта, и теперь разбирают, освобождая территорию. По ее периметру, к слову, уже установлен металлический забор. За ним в ближайшее время могут запустить стройку многоэтажного жилого дома с небанальной архитектурой. В прошлом году эскиз ЖК раскритиковали, а потом единодушно одобрили члены градостроительного совета. Как теперь выглядит эта часть четной стороны барнаульского "замостья", смотрите в фоторепортаже "Толка".
Времянкам здесь не место
Участок, о котором идет речь, имеет богатую и неоднозначную историю. Он находится на проспекте Ленина, 106г. Территория площадью всего 6,6 тыс. кв. метров растянулась вдоль проспекта от нового моста у ТРЦ "Пионер" до здания "Альфа-Банка" (бывшего "Дома Быта").
Реализация проекта предполагает не только возведение здания торгово-развлекательного центра, но и благоустройство прилегающей территории, установку фонтана и собственную ливневку
Не так давно ее периметр огородили металлическим забором, за которым закипела работа. Здание, построенное здесь на временной основе, пошло под снос. К моменту, когда фотокорреспондент нашего издания побывал на месте, рабочие успели разобрать установленные здесь конструкции навеса и демонтировать часть панелей самого строения. Здание каркасное, и, по всей видимости, его демонтаж не потребует много времени, так что в обозримом будущем участок освободят от ненужного капитального объекта.
На его месте планируют построить новый жилой комплекс. Проект для МКД разработал и согласовал барнаульский архитектор Владимир Золотов. Эскиз презентовали на одном из июльских заседаний градосовета в 2024 году. По задумке автора, на выезде с путепровода через ж/д пути будет возвышаться 24-этажный многоквартирный дом. Узкое здание вытянется вдоль проспекта Ленина и встанет торцом к улице Кулагина. Из-за особенностей участка южный фасад и без того неширокого объекта будет дополнительно заужен.
Нестандартный подход из-за дефицита места применили и к размещению прогулочных площадок. Часть из них "уехала" на кровлю, часть разместится вместо первого этажа, ранее писал "Толк". Такой вариант предполагает один из эскизов.
О начале строительства говорить еще рано. В реестре разрешений на возведение объектов капитального строительства проекта еще нет. Возможно, сведения об этом появятся после очередного обновления списка.
От пустыря до "чудо-юдо" коробки
Отдельного внимания заслуживает участок на проспекте Ленина, 106г. Он принадлежал компании ТРК "Петроград", владельцем которой до 2023 года значился Андрей Козлов. Фирма имеет отношение к бизнесу команды сына известного в Барнауле предпринимателя Анатолия Банных – Максима Банных.
Больше 10 лет назад надел был заброшен и представлял собой удручающее зрелище. В начале 2010-х здесь обустроили просторную парковку, в центре которой в 2015 году построили временный одноэтажный торговый объект площадью всего 350 кв. м. Впоследствии он так и не открылся.
В таком виде объект простоял до 2022 года, пока владелец не решил реконструировать его в капитальное здание, но лишь для того, чтобы "застолбить" участок для дальнейшего развития. Территория требовала осмысления и подведения коммуникаций.
Земельные метаморфозы
В августе 2022-го Владимир Золотов представил на суд градостроительного совета проект здания в коричневых тонах с многообещающим наименованием "торгово-выставочный центр" . По факту же автор отразил в эскизе прямоугольную коробку с остекленным навесом. Любопытно, что архитектор не стал вводить в заблуждение экспертов и сразу предупредил заседателей, что объект носит временный характер и будет снесен.
Переулок Ядринцева отличается перепадами рельефа. Тем интереснее выглядит микрорайон Барнаула с "пестрой" архитектурой, где высокие новостройки соседствуют с частными домами и старыми многоэтажками
На момент презентации проекта ТВЦ земля находилась в долгосрочной аренде у инвестора. Капитальное здание открывало для него путь к оформлению надела в собственность. Что и произошло после того, как "времянку" построили. В итоге компания оформила на себя территорию у бывшего "Дома Быта", изменив его назначение. С 2023 года участок пригоден для многоэтажной жилой (высотной) застройки, а также обслуживания жилой застройки и хранения автотранспорта.
К слову, приземистый и невзрачный торговый центр, как и его предшественник, тоже так и не открылся. Зато пригодилась парковка перед зданием. Автовладельцы активно ею пользовались во время реконструкции моста на Новом рынке. Пока она не завершилась, проспект Ленина был буквально разорван. Ту часть, что прилегала к стройке со стороны "Дома Быта", из-за ее оторванности от центра Барнаула некоторые местные жители прозвали "замостьем".
"Рождение" застройщика
Любопытно , что в 2024 году ТРК "Петроград" претерпел существенные изменения. Манипуляции отражены в выписке ЕГРЮЛ. Во-первых, компанию переименовали в ООО "СЗ "Петроград". В числе видов основной деятельности организации теперь значатся не только торговые, но и строительные направления.
Барнаульский бизнесмен обошел на торгах именитых конкурентов в борьбе за участок на улице Гоголя, 74, где планирует построить административное здание в современном стиле
Во-вторых, фирму как юрлицо реорганизовали "в форме присоединения к нему других юридических лиц", говорится в документе. А список соучредителей пополнился новыми фамилиями и компанией "Отель Холдинг", бенефициаром которой по данным "СПАРК-Интерфакс" выступает все тот же Андрей Козлов.
Он же значится в числе соучредителей и Барнаульской сетевой компании, которая имеет отношение к некоей Ремонтно-строительной компании. В 2022 году строительная фирма выкупила имущественный комплекс (со зданием, где были буквы ""Мостоотряд"") на проспекте Ленина, 119а. Комплекс когда-то принадлежал ныне обанкротившейся компании "Сибмост". Цена лота составила 42 млн рублей.
Участок со зданием и строениями расположены через дорогу от будущей стройки ЖК. Кстати, по данным Публичной кадастровой карты, категория этой земли на сегодняшний день не определена. Напротив граф с видом разрешенного использования и формы собственности стоят прочерки. Не исключено, что характеристики и этого участка рано или поздно изменятся.
Будущий квартал рассчитан более чем на три тысячи квартир и свыше шести тысяч жильцов. Сейчас его территория огорожена – за высоким забором кипит работа
