Жилой комплекс с аллеей, фонтаном, досуговым центром и крупногабаритными квартирами построят в центре Барнаула. Проект дорабатывали четыре раза
В центре Барнаула на ул. Пролетарской, 80 планируют возвести жилой комплекс с огромными квартирами, аллеей и фонтаном. Рядом в перспективе расположится 4-этажный культурно-досуговый центр. Проект ЖК рассмотрели на градосовете 23 сентября в четвертый раз и наконец утвердили.
Разбирали соседи и застройщик
Площадку уже больше года расчищают от ветхого частного сектора. Как ранее сообщал "Толк", один из таких объектов застройщик (компания "СОК") снес без ведома хозяев. Позже объяснил, что земля с постройками не была узаконена, в доме никто не жил, собственников он не нашел. Они вышли на него сами, как только узнали, что их дома больше нет. На предложенную компенсацию не согласились и подали в суд.
"На сегодня мы этот суд выиграли, поскольку разбор здания производился не только нами, но и жителями соседних домов. Мы и с себя ответственность не снимаем. Данная территория теперь свободна, не разграничена и принадлежит городу", – пояснил представитель застройщика Андрей Щукин.
Землю компания уже попросила предоставить в аренду для размещения благоустройства, но в администрации отказали пока не будет пройден градосовет и не представят архитектурно-планировочное решение для этого участка. Теперь застройщик намерен обратиться в мэрию повторно.
Огромные квартиры и аллея
В четвертой версии эскизного проекта, который делал руководитель мастерской "Классика" Александр Деринг, соавтором выступила еще и компания "Гранит".
Ее представитель Никита Чепуров рассказал, что у 8-этажки были доработаны фасады. Они выполнены в темно-розовых оттенках, чтобы не выбиваться из существующей застройки. Их украсят колонны, миниатюрные французские балконы для цветов и надпись на старинный манер "Домъ 80". Еще здесь увеличили подземную автостоянку: теперь в ней 63 машиноместа, а не 48.
В центре Барнаула напротив здания налоговой службы на месте снесенных частных домов готовятся строить элитный жилой дом с большими квартирами
Кроме того, в жилом комплексе появился второй дом в девять этажей с выставочным залом (на ул. Пролетарской, 88). Обе высотки объединены в ансамбль и отодвинуты от проезжей части вглубь квартала. В них не будет однушек и студий, а лишь крупногабаритные варианты от двух до пяти комнат. Всего 110 квартир.
Вдоль домов архитекторы предусмотрели зеленую аллею с пешеходными зонами, посреди которой – большая круглая клумба, так как этой локации "не хватает зелени и цветений". Около нее расположили детские игровые, гимнастические площадки, беседки.
Аллея упирается в небольшой участок с открытыми парковочными местами, предусмотренными для посетителей коммерческих объектов на первых этажах здания. Продолжает линию застройки еще один перспективный проект – культурно-досуговый центр, который должен расположиться на ул. Пролетарской, 78.
Захотели фонтан
Заместитель главы администрации Барнаула по градостроительству и земельным отношениям Андрей Федоров в ходе обсуждения обратил пристальное внимание на клумбу и выразил мнение, что на этом месте гораздо лучше бы вписался фонтан.
На это представитель застройщика Андрей Щукин пояснил, что компания изначально стартовала именно с таким проектом, но в мэрии дали понять, что фонтан там не нужен. Поэтому решено расположить клумбу, а в центре нее – стелу. С ее назначением пока не определились и хотели обсудить этот вопрос с администрацией.
"Территория с благоустройством находится за пределами вашего участка. Если сделать на ней фонтан по всем правилам, нормам, который будет простым и удобным в эксплуатации, то можно рассмотреть дальнейшую передачу его в муниципальную собственность и на обслуживание специализированной организации. Так мы сможем создать благодаря этому дому какую-то точку притяжения на улице Пролетарской", – пояснил вице-мэр.
В итоге застройщик принял предложение сделать фонтан. При этом отметил, что все вышеперечисленные элементы благоустройства выполнит за свой счет.
На улице Пролетарской в Барнауле хотят построить дом повышенной комфортности вместо развалюх в уличными туалетами, но пока все откладывается
Последние штрихи
В целом участники градосовета отметили, что проект стал значительно лучше, архитектуру назвали "вкусной" и одобрили с несколькими рекомендациями. В их числе – доработка благоустройства, решение вопросов с собственниками земель, которые еще не принадлежат застройщику, но располагаются под проектируемыми объектами.
От председателя комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антона Воробьева поступило предложение предусмотреть на фасадах декоративные корзины для кондиционеров. Потому как жильцы все равно будут их устанавливать, чем испортят внешний облик домов. А это самый центр города, где надо тщательнее следить за эстетикой зданий.
Также эксперты подняли вопрос о расстоянии между двумя проектируемыми домами, жильцы которых будут смотреть друг другу в окна. Разработчики заверили, что между ними есть разрыв как минимум в 20 метров. Тем не менее, поступило предложение объединить два спроектированных объема в один дом, чтобы в том числе избежать этой проблемы.
В Барнауле снова хотят построить 11-уровневый жилой дом впритык к уже заселенным 18-этажкам. Расстояние между окнами по проекту составляет не более 15 метров
