Грандиозные премьеры. До конца года в Барнауле презентуют несколько крупных ЖК

Сразу три крупных жилых комплекса планируют презентовать застройщики этой осенью. Совокупно они дадут Барнаулу около 100 тыс. кв. метров жилья. Эти проекты готовились в течение нескольких лет, а один из них ждал своего часа почти 10 лет. Рассказываем, что и кто начнет строить в Барнауле в этом году.

Сосед памятника – ЖК "Ютсон"    

Это жилой комплекс бизнес-класса в старой части города за "Сити-Центром". Он расположится на половине мини-квартала (1,6 га), ограниченного улицами Пролетарская и Интернациональная, пер. Радищева и Циолковского.

Один из собственников компании Рихад  Фаллер рассказал, что проект уже получил имя "Ютсон", созвучное со  словом уют.

На участке строительства расположен исторический памятник – двухэтажный дом, построенный в начале XX века. "Адалин-Строй" планирует восстановить его и приспособить под современный бизнес-проект. Также он повлиял на архитектуру ЖК, который стал разноэтажным: рядом с памятником корпус в шесть этажей, а дальше – до 17.

Разрешение на строительство получено 19 августа. В ЖК спроектировано около 35 тыс. кв. метров. Построить его предстоит до III квартала 2025 года.

Долгожданный "Локомотив"  

Осенью компании "Селф" Нодара Шонии  и "Локомотив" Евгения Ракшина (соучредитель сети "Мария-Ра") планируют получить разрешение на строительство дома на территории бывшего стадиона "Локомотив".  

Этот участок ждет обновления почти 10 лет. В 2012 году в сеть попал проект торгового центра с вытянутыми сферами по углам, которые прозвали яйцами.

  

В 2014 году на градосовете представили проект ЖК с домами, расположенными по периметру стадиона. Со временем он трансформировался: из середины "исчезла" многоэтажка, зато добавилась этажность в дальнем углу комплекса. Такой подход к архитектуре продиктован соседством с мемориальным комплексом "Славы": новый ЖК не должен довлеть над ним своей высотой.

Это будет замкнутый по периметру комплекс в английском стиле с зеленым двором без машин, с игровыми и спортивными площадками,  прокомментировал газете "Комсомольская правда" Евгений Ракшин. 

Нодар Шония сообщил "Толку", что сейчас компания завершает проектные работы и готовится к экспертизе. Разрешение ожидается в 2020 году. На работу резервируется три года. В ЖК заложено около 50 тыс. кв. метров. Первый этап работ – демонтаж старых конструкций на площадке, восстановление памятника архитектуры, подготовка котлована под подземный паркинг и здания. 

"Просторный" ЖК у "Арены"

Компания "Алгоритм" находится на стадии получения разрешения на строительство четырех домов на Павловском тракте рядом с улицей Просторной. Известно, что застройщик решил возводить дома умеренной этажности и сделать ставку на жилье повышенной комфортности. Для этого участка прорабатываются проекты из кирпича, также могут появиться каркасные и панельные дома.

Эта группа домов станет первой в большой застройке территории площадью 86 га. Для нее спроектировано 17 жилых комплексов из 40 корпусов. Большая часть домов – 10-этажки, но на территории предусмотрено несколько 16-этажных высоток, которые должны стать архитектурными акцентами. Всего здесь будет около 600 тыс. кв. метров жилья (13,2 тыс. квартир).

По данным комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, по состоянию на конец июля выдано пять разрешений на строительство домов. В том числе три получила "Строительная инициатива" Юрия Гатилова – он продолжает застраивать квартал 2032 около поселка Солнечная Поляна. Еще одно разрешение выдано "Адалин-Строю" на комплекс на ул. Власихинской. В нем будет четыре многоэтажки.  Что еще готовят строители   

Пока остается в проработке несколько других больших проектов застройщиков. Так, компания "Союз" продолжает формировать территорию за "Сити-Центром" на углу улицы Партизанской и пер. Циолковского. Известно, что это будут дома из кирпича.

Еще один долгожданный проект – застройка напротив ТОЦ "Гулливер". Этот участок площадью около 0,6 га принадлежит предпринимателю Андрею Комякову, который возглавляет ПСК "Строительная перспектива". Застройщик не раскрывает свои планы на этот участок.

Пока в подвешенном состоянии находится проект группы компаний "Сибирия" на пр. Социалистическом. Этот участок выставлен на продажу. Ранее на градосовете представлялся проект шести-девятиэтажного здания, вытянутого между Гоголя и  Короленко. Его архитектура повторяет стиль ЖК "Собрание", который выходит на пр. Ленина.

Еще один крупный и уже понятный проект – квартал 2036, который будет застраивать компания "Союз" Владимира Отмашкина. Застройщик выиграл аукцион на работу в нем, заплатив почти полмиллиарда рублей. Сейчас он занимается проработкой проекта. 

В городе есть три крупные локации, которые прорабатывают в администрации и застройщики.

Район Потока. Прежде чем начать там массовую застройку, нужен проект планировки, а также расселение ветхого жилья. Район ул. Советской Армии. Также нуждается в проекте планировки и расселении бараков. Район ул. Ядринцева в центре. Здесь формированием участков под дома занимаются сами застройщики. По проектам планировки на участке учтено размещение школ, детсадов, поликлиник, спорткомлексов и других соцобъектов.